Si no han conseguido la mejor oferta para la compra de sus inmuebles, o no han encontrado inquilinos para su propiedad, el home staging es la mejor opción. Su objetivo es que las inmobiliarias en Bogotá puedan vender o arrendar sus propiedades más rápido y a mejores precios, puesto que un porcentaje importante de compradores e inquilinos suelen estar dispuestos a pagar más por una casa que esté bien decorada y mantenida.
El home staging se trata de un enfoque preciso y especializado, que tiene como objetivo mejorar la apariencia de las propiedades en venta en el mercado. Las técnicas tienen el propósito de despersonalizar las habitaciones de su propiedad para que los compradores potenciales puedan visualizarse fácilmente viviendo allí con sus propias pertenencias y muebles.
- Claves para implementar el home staging
Ciertos pasos hacia su proyecto se logran fácilmente con un presupuesto pequeño, o incluso sin gastar dinero en absoluto. El home staging consta de seis elementos clave, que se enumeran a continuación.
- Despersonalización. Consiste en eliminar la mayoría de los efectos personales de las paredes, superficies y muebles. Se recomienda eliminar los cepillos de dientes, las barras de jabón usadas, las fotografías familiares, las toallas y los tazones para mascotas lejos de la vista. La despersonalización será efectiva y permitirá a sus compradores potenciales imaginarse que viven en las casas en venta Bogotá.
- Decluttering. Durante el proceso de mejorar la apariencia en el hogar, se recomienda reducir la cantidad de objetos visibles para el comprador, es decir, eliminar la mayoría de los objetos de las paredes, mesas, escritorios y mostradores. También deben disminuir la cantidad de libros y artículos de sus estantes y deben esconder los juguetes de los niños.
- Limpieza y olores. La propiedad debe estar limpia antes de una visita. La humedad, el polvo, el moho y los olores de las mascotas deben eliminarse, ya que corren el riesgo de arruinar su oportunidad de vender su casa.
- Colocar muebles y trabajar en las formas de la habitación. Cuando los compradores visitan una casa por primera vez, esperan que los muebles se coloquen en la habitación para la que fueron diseñados.
- Crear un ambiente, puntos focales y armonizar la decoración. Un profesional le ayudará a armonizar las habitaciones de sus propiedades para facilitar su venta o arriendo, brindándole consejos sobre qué accesorios son más modernos o aptos para su decoración.
- Instalación de accesorios y muebles. En algunas situaciones, los inmuebles que intentan vender o arrendar pueden estar parcialmente vacíos. Sin embargo, a los compradores potenciales les resultará más fácil imaginarse viviendo allí si está un poco más amoblado.
Aunque algunos pasos son cruciales, como la despersonalización, la eliminación de residuos, la limpieza y la eliminación de olores, no es necesario realizar todos. Sin embargo, es importante poner ciertas cosas en perspectiva al colocarse en la posición de los compradores potenciales.
Soliciten ayuda de asesores inmobiliarios con una amplia experiencia, como los que encontrarán en Luis F. Camacho & Cía. S. A. S. y asegúrense de hablar sobre los presupuestos y los plazos deseados para venta y arriendos en Bogotá. Para más información, pueden comunicarse a nuestra oficina norte al teléfono (311) 475 6711 y (310) 875 1315.
