Antes de comprar, arrendar una propiedad o solicitar un crédito inmobiliario, es importante realizar avalúos en Bogotá, para conocer el valor real de los inmuebles y realizar una oferta. A menudo hay percepciones erróneas acerca de los avalúos y cómo encajan en el proceso de préstamo, arriendo y compraventa. Por ello, hoy les comentaremos tres preguntas frecuentes que hay sobre este tema.
- ¿Cuáles son los beneficios de realizar un avalúo a una propiedad?
Los peritos valuadores certificados proporcionan una evaluación objetiva e imparcial del valor justo de mercado de una propiedad. Los compradores pueden estar seguros de que el precio de venta de un inmueble es razonable; además, los vendedores obtienen crédito por las mejoras, así como por el valor de la tierra. Para ambas partes, proporciona una evaluación objetiva que es justa e imparcial.
- ¿Cómo se realiza?
Si bien existen varias metodologías para realizar avalúos, acorde con la resolución 868 del IGAC, la más común se basa principalmente en el estudio de mercado de inmuebles similares y comparables en cuanto a tamaño, estilo y características a la propiedad que se está evaluando. El personal certificado o con licencia también hará un recorrido por la propiedad y tomará fotos; también realizará un estudio a la norma urbanística y determinará todas las cosas que puedan alterar el valor de las casas en venta Bogotá.
El informe del perito valuador incluye detalles sobre la condición general de un inmueble y una revisión del área circundante. Dado que los mercados de vivienda fluctúan, los avaluadores dependen de las ventas de inmuebles similares en los últimos seis meses. La ubicación, las mejoras estructurales, el tamaño y los servicios son otros factores clave considerados.
- ¿Cuánto tiempo dura realizar un avalúo?
Generalmente, el tiempo de entrega de un avalúo comercial oscila entre los 7 y los 10 días hábiles, posterior a la entrega total de la documentación y a la visita efectiva a predio. No obstante, pueden llegar a existir otros factores involucrados que se deben tener en cuenta y que pueden llegar a demandar un poco más de tiempo para la entrega del informe de avalúo.
Realizar un avalúo para sus inmuebles tiene muchas ventajas y les permite conocer el valor real de sus casas, apartamentos, locales o cualquier tipo de construcción. Para realizar un avalúo sobre sus propiedades, comuníquense con Luis F. Camacho & Cía. S. A. S. Nuestros ingenieros están altamente capacitados y siguen los estándares internacionales para hacer avalúos. Somos miembros de la Lonja de Propiedad Raíz en Bogotá y el MLS Bogotá. Llámenos para más información al (310) 514 1694 y (311) 475 6711.
